Concòrdia reitera que el capital estranger no ha de poder invertir en immobiliari mentre el mercat de l’habitatge a Andorra estigui tensionat
Facilitar l’accés a l’habitatge a les persones que viuen i treballen a Andorra a través de la suspensió de l’atorgament de noves autoritzacions d’inversió estrangera en immobles és una de les línies vermelles que Concòrdia ha defensat des de fa temps, en el conjunt de mesures que ha plantejat per intentar pal·liar la problemàtica de l’habitatge a Andorra. I aquest dijous ho ha tornat a fer, durant el debat del Projecte de llei de continuïtat i consolidació de les mesures per al creixement sostenible, altrament conegut com a “Llei Òmnibus 2”, al Consell General.
Només s’ha plantejat una excepció molt concreta: quan es tracti d’una nova promoció o rehabilitació amb la llicència d’obra concedida abans de l’aprovació de la llei, i que el preu de compravenda sigui superior al milió d’euros, amb l’objectiu de donar sortida a l’estoc d’habitatges de luxe ja construïts i no distorsionar el segment d’habitatge assequible o de preus moderats.
Aquesta proposta, però, no s’ha acceptat per part dels grups parlamentaris de la majoria i, malgrat haver arribat a acords en altres mesures que es consideren “valentes i necessàries”, ha impedit a Concòrdia votar favorablement a la llei. “No és acceptable que encara avui es venguin pisos de 300.000 i 400.000 euros a inversors estrangers, mentre una gran part de la població del país no pot accedir a un primer habitatge de propietat” ha argumentat la presidenta suplent del grup parlamentari, Núria Segués, afegint que mentre es permeti la inversió estrangera immobiliària, els preus del mercat continuaran pujant.
Precisament, en relació amb l’impost a la inversió estrangera, que Concòrdia va proposar d’apujar fins al 10%, finalment ha quedat establert en el 6%. La formació tampoc comparteix que s’hagi eliminat l’excepció dels nacionals andorrans al pagament d’aquesta taxa, arran d’alguns convenis per evitar la doble imposició (CDI) que Andorra ha signat amb alguns països.
El president del grup parlamentari, Cerni Escalé, ha reconegut el bon treball que s’ha fet en comissió i ha agraït la mà estesa de la majoria “per intentar trobar l’encaix entre projectes bastant diferents”. Entre les propostes de Concòrdia que s’han acceptat, destaquen la del dipòsit de 50.000 euros no reemborsables a l’Autoritat Financera Andorrana (AFA) per a les autoritzacions de residència i treball per compte propi i per a les autoritzacions de residència sense activitat, així com l’increment del requisit mínim d’inversió, de 800.000 euros a un milió, per part dels residents sense activitat.
Ara bé, Escalé ha manifestat dubtes amb algunes de les propostes que incorpora la llei, com el fet de dilatar de 6 a 12 mesos el treball temporal per a treballadors d’empreses estrangeres. Considera que pot significar una arribada important de nous immigrants evitant el sistema de quotes, en un moment en què, precisament, el país lluita contra l’augment demogràfic. A més, ha alertat que alguns dels aspectes que recull el text, com el dipòsit a fons perdut o el llindar mínim d’inversió, entren en contradicció amb l’Acord d’Associació que Andorra ha negociat amb la Unió Europea. I ha fet referència a la proposta que havia fet el grup parlamentari d’Andorra Endavant, d’expulsar tota una família estrangera per un delicte d’un menor, i que sortosament no va prosperar. “És una mesura que considerem massa estrident”, ha alertat.
En conjunt, doncs, i malgrat els acords aconseguits, Cerni Escalé ha insistit que el fet de continuar permetent la inversió estrangera immobiliària quan la gent del país no pot comprar-se un primer habitatge és un element massa important per a poder donar suport al conjunt de la Llei Òmnibus 2.