Concòrdia denuncia l’opacitat del futur Registre de la Propietat i alerta que aprovar la llei no significa que entri en funcionament
El grup parlamentari presenta una cinquantena d’esmenes per obrir la consulta de les titularitats, evitar la repetició de tràmits i exigir que el Registre pugui funcionar amb totes les garanties.
El grup parlamentari de Concòrdia reclama canvis en la Proposició de llei del Registre de la Propietat perquè la ciutadania pugui saber de qui són els immobles i perquè les dades que ja tenen les administracions s’hi incorporin automàticament, sense que les persones particulars hagin de repetir gestions. La formació també qüestiona que es vulgui aprovar la llei abans de disposar de la regulació dels drets reals, necessària per poder posar el Registre en funcionament.
Permetre saber qui és el propietari d’un immoble
Concòrdia proposa permetre consultar les dades bàsiques de cada finca, inclosa la identitat del propietari, però cobrant una taxa per cada propietat consultada. La publicitat de les dades bàsiques s’inspira en el model suís. La taxa permetria desincentivar les consultes per simple xafarderia, sense impedir l’accés a la informació.
Les esmenes també proposen publicar, periòdicament, estadístiques sobre les finques, les titularitats i les transmissions, sense identificar persones físiques, per conèixer millor la realitat immobiliària d’Andorra.
Evitar que la ciutadania hagi de fer la feina de connectar registres
Concòrdia defensa que les persones no hagin de desplaçar-se ni tornar a presentar documents per aportar informació que ja consta en altres registres. Preveure tràmits electrònics és insuficient si es continua demanant al ciutadà que repeteixi les mateixes gestions. Cal aprofitar les dades disponibles i automatitzar-ne la incorporació i l’actualització, amb les comprovacions jurídiques necessàries.
Per això, la formació proposa que els contractes de lloguer d’habitatge habitual s’inscriguin obligatòriament al Registre de la Propietat i que aquest comuniqui d’ofici les altes, les modificacions i les extincions al Sistema d’Informació dels Contractes d’Arrendament (SICAR). També reclama una comunicació recíproca amb els comuns per resoldre discrepàncies amb els cadastres. L’objectiu és estalviar temps a les persones i evitar que l’Administració hagi de recollir i comprovar diverses vegades la mateixa informació.
Aprovar la llei no equival a tenir el Registre en funcionament
La posada en marxa del Registre de la Propietat requereix regular prèviament els drets reals, com la propietat, l’usdefruit o les hipoteques. Aquesta regulació no es farà aquesta legislatura. Per tant, el Registre no podrà entrar en funcionament durant aquest mandat, encara que se n’aprovi la llei.
Concòrdia adverteix que aprovar ara la regulació registral pot obligar a reobrir-la quan es defineixin aquests drets reals, per adaptar-hi el contingut. La formació es pregunta per què es vol donar per feta una eina que encara no podrà funcionar i per a la qual s’ha previst un procés de regularització complet que pot allargar-se entre vuit i deu anys. Aprovar-ne la llei no pot servir per presentar com a complert un compromís que encara està pendent de fer-se realitat.