Concòrdia insisteix a suspendre temporalment la inversió estrangera immobiliària
Les dades publicades aquest dimarts sobre l’augment de la inversió estrangera immobiliària, que va superar els 500 milions d’euros el 2025 i va registrar un increment del 55% en el nombre d’operacions, confirmen que les mesures impulsades pel Govern fins ara, amb les dues Lleis Òmnibus, no estan funcionant.
Des de Concòrdia fa temps que advertim que la crisi de l’habitatge no es resoldrà sense incidir, de manera directa, en l’especulació immobiliària, especialment sobre la pressió directa que provoca la compra massiva d’habitatges per part d’estrangers. Mentre la ciutadania del país cada cop té més dificultats per accedir a un habitatge digne i, fins i tot, una part creixent d’aquesta població resident es veu expulsada, el volum d’inversió estrangera en immobles continua augmentant a un ritme insostenible. Una demostració més que l’impost aplicat a aquestes operacions no té prou capacitat dissuasiva i que les polítiques actuals són insuficients. Andorra no pot continuar convertint-se en un mercat especulatiu orientat, només, a l’acumulació de patrimoni immobiliari.
El grup parlamentari de Concòrdia ha presentat, des de l’inici de la legislatura, quatre propostes de llei concretes sobre aquesta matèria, cap de les quals ha estat acceptada pel Govern. La primera, una modificació de la Llei d’inversió estrangera que, entre d’altres, augmentava l’impost sobre les inversions estrangeres en immobles a través d’un sistema de quotes i de l’establiment d’unes zones d’exclusió per aquesta inversió estrangera. La segona, plantejava suspendre temporalment l’atorgament de noves llicències d’urbanització, arran del creixement urbanístic desmesurat que ha viscut el país. La tercera, plantejava una reforma de la imposició directa i d’altres normes tributàries i duaneres per lluitar, precisament, contra l’especulació immobiliària. I, finalment, una proposta per modificar la Llei d’immigració i incrementar, de manera notable, la inversió exigida als residents sense activitat lucrativa i als treballadors per compte propi i eliminar la possibilitat d’invertir en béns immobles.
En definitiva, l’objectiu final de totes aquestes propostes i de les esmenes presentades en el conjunt de lleis que han entrat a tràmit parlamentari ha estat la necessitat d’adoptar mesures més valentes i efectives, com incrementar la fiscalitat de les inversions estrangeres immobiliàries, limitar a un únic immoble el nombre màxim de pisos que poden adquirir les persones estrangeres no residents, prioritzar l’habitatge per a ús residencial i permanent i orientar la inversió estrangera cap a sectors productius que aportin un valor afegit i contribueixin a la diversificació econòmica.
Andorra necessita un model econòmic que sigui compatible amb l’accés a l’habitatge i el manteniment de la cohesió social. No podem caure en la resignació de normalitzar una situació en què treballar i viure al país sigui cada cop més difícil. L’habitatge és un dret i així ho recull la nostra Constitució. Actualment, però, aquest dret s’està vulnerant de manera creixent, ja que per a moltes famílies, joves i gent gran, accedir o mantenir un habitatge digne s’ha convertit en un luxe. Per això, la formació continuarà defensant les reformes necessàries perquè cap persona s’hagi de veure expulsada del país.